Código	1226
Estado	RS
Cidade	Gramado
Bairro	Linha Ávila
Finalidade	Venda
Categoria	Sítio / Chácara
Quartos totais	2
Banheiros	1
Mobília	Não informado
Status	Usado
Área do terreno	23,8 hectare
Área total	238000 m²
Valor	R$10.990.000,00

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SÍTIO EXCLUSIVO À VENDA EM GRAMADO/RS - 24 HECTARES

Imagine possuir uma das propriedades rurais mais encantadoras de Gramado, cercada pela natureza, com infraestrutura pronta e um enorme potencial para turismo, lazer ou moradia.

Localizado na tradicional Linha Ávila, este magnífico sítio possui aproximadamente 24 hectares (238.000 m²), está a apenas 15 minutos do Centro de Gramado e conta com acesso totalmente asfaltado, proporcionando praticidade sem abrir mão da tranquilidade que só o interior da Serra Gaúcha oferece.

A propriedade encanta desde a chegada, com belas paisagens, posição solar privilegiada e uma atmosfera perfeita para quem busca qualidade de vida ou deseja investir em um empreendimento de alto potencial.

✅ Área total de aproximadamente 238.000 m² (24 hectares)
✅ Localização privilegiada na Linha Ávila – Gramado/RS
✅ Apenas 15 minutos do Centro de Gramado
✅ Frente para o asfalto
✅ Vista panorâmica espetacular para o vale
✅ Bela cascata dentro da propriedade
✅ Natureza preservada e muita privacidade

🏡 02 residências, ambas compostas por:

• 02 dormitórios
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço

🛖 02 cabanas, ideais para hospedagem ou lazer.
🚜 Amplo galpão, oferecendo diversas possibilidades de utilização.

Este sítio reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na Serra Gaúcha. Além da excelente localização e do fácil acesso, oferece uma estrutura pronta para diferentes finalidades:
• Moradia em meio à natureza
• Sítio de lazer para a família
• Empreendimento turístico
• Cabanas para locação por temporada
• Hotel - fazenda ou pousada
• Espaço para eventos e experiências na natureza• Investimento patrimonial em uma das regiões mais valorizadas do Brasil.

Seja para morar, investir ou empreender, esta é uma propriedade rara, que une localização, natureza exuberante e excelente infraestrutura em um dos destinos turísticos mais desejados do país.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça pessoalmente todo o potencial desta belíssima propriedade em Gramado.

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Localização no mapa